baucon iMMOBILIEN gMBh

 

Immobilientreuhänder (eingeschränkt auf Bauträger)

Univ.-Lektor Dipl.-Ing. Conrad BAUER

 

Handels- und Gewerbe-Rechtlicher Geschäftsführer, Gesellschafter der baucon Immobilien GmbH

Immobilientreuhänder (Bauträger, Hausverwalter, Immobilien-Makler)

 

Staatlich befugter und vereidigter Ziviltechniker für Architektur

 

Allgememein beeideter und gerichtlich zertifizerter Sachverständiger für 09.50 Wiener Bauordnung

 

Spartenobmann-Stv. Wirtschaftskammer Wien, Sparte Information und Consulting Wien

Delegierter zum Wirtschaftsparlament Wien

Mitglied (Spartenkonferenz) WKW, Sparte Information und Consulting Wien

Spartenvertreter Information u. Consulting WK Wien, Sparte Information und Consulting Wien

Mitglied (Ausschuss) Wirtschaftskammer Wien, Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Mitglied der Prüfungskommission WKW Bauträger

Mitglied der Kontaktgespräche Bauträger - Stadtbaudirektion

 

Fraktionsführer der UNOS Wien

Landessprecher UNOS Wien

 

Vortragender für Wiener Bauordnung und Bauträger-Kalkulation:

WIFI Wien, ÖVI Akademie, ARS Akademie, Überbau Akadamie, TU Wien CEC, ImmoPauker

 

Beteiligung an Firmen: 

1180 Wien, antonigASSE 12

 

Die baucon Immobilien GmbH hat die Liegenschaft (Baujahr 1886, gut erhaltenes Gründerzeithaus ) im Sommer 2018 erworben und errichtet derzeit drei Dachgeschoß-Wohnungen auf dem Haupt- bzw. auf dem Nebengebäude im Hof.

Im Zuge dessen wird ein barrierefreier Aufzug für 8 Personen errichtet, der alle Geschoße, auch den Keller, 100% barrierefrei anfährt.

Alle Wohnungen erhalten straßen- und hofseitig Freiflächen, also Balkone und/oder Loggien.

Straßenseitig soll möglichst viel auf den Balkonen gepflanzt werden, damit ein Vertikaler Wald und eine grüne Fassade als Sonnenschutz und zur Belebung des Stadtbildes entsteht.

Alle Wohnungen im Haupt- und Nebengebäude werden zukünftig mit einer Gaszentral-Heizanlage mit Solarunterstützung am Dach beheizt und mit Warmwasser mit einzelnen Wärmezählern versorgt.

Im Erdgeschoß ensteht eine barrierefreie Ordination. In dem weiteren kleinen Hofgebäude entsteht eine 

1) Hauptgebäude Stiege 1 Top 17: (HWB 37,76 = B-Klasse, fGee: 0,75 = A-Klasse)

Wohnnutzfläche 93,58m² + 2,33m² Balkon + 9,82m² Terrasse

 

BEREITS VERKAUFT

2) Nebengebäude Stiege 2 Top 6A: (HWB 37,76 = B-Klasse, fGee: 0,75 = A-Klasse)

Wohnnutzfläche 109,97m² + 18,71m² Terrasse, Liftanbindung zum Eingangsniveau

Grundriss und Raumaufteilung frei wählbar, 1-2 Schlafzimmer, Home-Office, Wohnküche, Bad, Abstellraum, WC, ...

Kaufpreis: 798.000,00 € (entspricht 6.690 €/m², Freiflächen zu 50%)

Nebenwohnung Top 5A mit 37,61m2 (gespiegelt wie das untere Geschoß) kann zusätzlich als Erweiterung angemietet werden.

3) Hauptgebäude Stiege 1 Top 1 Ordination: (HWB 130,6 = D-Klasse, fGee: 2,07 = D-Klasse)

Nutzfläche 94,19m² + 6,36m² Garten, Straßeneingang, Liftanbindung zum Eingangsniveau 100% barrierefrei

Grundriss und Raumaufteilung frei wählbar, Eingang/Wartezimmer, Empfang, 2 Behandlungszimmer mit jeweils einer Schleuse inkl. Nassraum, Sozialraum mit Freibereich, 1 WC nach B1600, ein weiteres WC und ein Personal-WC sowie Seiteneingang über Stiegenhaus

 

BEREITS VERKAUFT

Hofgebäude Atelier

 

Sobald Corona vorbei ist können hier die Eigentümer-Versammlungen stattfinden, der Raum ist auch mietbar für Film-Vorführungen, Lesungen, Kinder-Bastel-Gruppen, Work-Shops, Yoga-Stunden, Kochkurse, ...

Wohnungen zum verkauf

 

In den nächsten Monaten werden folgende Wohnungen der Firma Blaas & Bauer provisionsfrei verkauft:

1) 1160 Wien, Neulerchenfelderstraße 10 Stiege 1 Top 21:

Wohnnutzfläche 50,42m²  Baujahr 1964 (freie Mietzins-Verinbarung), letzte Sanierung 2017

1-2 Schlafzimmer, Home-Office, Wohnküche, Bad, WC, Kellerabteil

Kaufpreis: 226.890,00 € (entspricht 4.500 €/m²)

2) 1220 Wien, Am Kaisermühlendamm 85 Top 13:

Wohnnutzfläche 40,53m² + 8,33m² Loggia, Baujahr 1973 (freie Mietzins-Vereinbarung), letzte Sanierung 2015

1 Schlafzimmer, Home-Office, Wohnküche, Bad, WC, kein Kellerabteil

Kaufpreis: 254.760,00 € (entspricht 5.700 €/m²)

3) 1090 Wien, Borschkegasse 17 DG Top 26:

Nutzfläche 134,04m² + 16,55m² Terrasse in Wohnebene + 15,45m2 Dachterrasse, Liftanbindung zum Eingangsniveau

Grundriss und Raumaufteilung frei wählbar, Baujahr 2004

Kaufpreis: 930.000,00 € (entspricht 6.200 €/m², Freiflächen zu 50%)

VERKAUFT

VERKAUFT

Kontakt

1180, Antonigasse 12/2/2A

+43 664 441 4417
cb@baucon.wien
www.baucon.wien

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DI Conrad Bauer, 1180 Wien, Antonigasse 12/2/2A,cb@baucon.wien, Tel: +43 664 441 4417

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Impressum

baucon Immobilien GmbH

HG Wien, FN 304274m

UID: ATU 63896458

St-Nr.: 07-167/4014

GF: DI Conrad Bauer

cb@baucon.wien

+43 664 441 4417

1180 Wien, Antonigasse 12/2/2A