Univ.-Lektor Dipl.-Ing. Conrad BAUER
Handels- und Gewerbe-Rechtlicher Geschäftsführer, Gesellschafter der baucon Immobilien GmbH
Immobilientreuhänder (Bauträger, Hausverwalter, Immobilien-Makler)
Staatlich befugter und vereidigter Ziviltechniker für Architektur
Allgememein beeideter und gerichtlich zertifizerter Sachverständiger für 09.50 Wiener Bauordnung
Spartenobmann-Stv. Wirtschaftskammer Wien, Sparte Information und Consulting Wien
Delegierter zum Wirtschaftsparlament Wien
Mitglied (Spartenkonferenz) WKW, Sparte Information und Consulting Wien
Spartenvertreter Information u. Consulting WK Wien, Sparte Information und Consulting Wien
Mitglied (Ausschuss) Wirtschaftskammer Wien, Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der Prüfungskommission WKW Bauträger
Mitglied der Kontaktgespräche Bauträger - Stadtbaudirektion
Fraktionsführer der UNOS Wien
Landessprecher UNOS Wien
Vortragender für Wiener Bauordnung und Bauträger-Kalkulation:
WIFI Wien, ÖVI Akademie, ARS Akademie, Überbau Akadamie, TU Wien CEC, ImmoPauker
Beteiligung an Firmen:
1180 Wien, antonigASSE 12
Die baucon Immobilien GmbH hat die Liegenschaft (Baujahr 1886, gut erhaltenes Gründerzeithaus ) im Sommer 2018 erworben und errichtet derzeit drei Dachgeschoß-Wohnungen auf dem Haupt- bzw. auf dem Nebengebäude im Hof.
Im Zuge dessen wird ein barrierefreier Aufzug für 8 Personen errichtet, der alle Geschoße, auch den Keller, 100% barrierefrei anfährt.
Alle Wohnungen erhalten straßen- und hofseitig Freiflächen, also Balkone und/oder Loggien.
Straßenseitig soll möglichst viel auf den Balkonen gepflanzt werden, damit ein Vertikaler Wald und eine grüne Fassade als Sonnenschutz und zur Belebung des Stadtbildes entsteht.
Alle Wohnungen im Haupt- und Nebengebäude werden zukünftig mit einer Gaszentral-Heizanlage mit Solarunterstützung am Dach beheizt und mit Warmwasser mit einzelnen Wärmezählern versorgt.
Im Erdgeschoß ensteht eine barrierefreie Ordination. In dem weiteren kleinen Hofgebäude entsteht eine
1) Hauptgebäude Stiege 1 Top 17: (HWB 37,76 = B-Klasse, fGee: 0,75 = A-Klasse)
Wohnnutzfläche 93,58m² + 2,33m² Balkon + 9,82m² Terrasse
BEREITS VERKAUFT
2) Nebengebäude Stiege 2 Top 6A: (HWB 46,90 = B-Klasse, fGee: 0,75 = A-Klasse)
Wohnnutzfläche 109,97m² + 18,71m² Terrasse, Liftanbindung zum Eingangsniveau
Grundriss und Raumaufteilung frei wählbar, 1-2 Schlafzimmer, Home-Office, Wohnküche, Bad, Abstellraum, WC, ...
Kaufpreis: 827.000,00 € (entspricht 6.950 €/m², Freiflächen zu 50%)
Nebenwohnung Top 5A mit 37,61m2 (gespiegelt wie das untere Geschoß) kann zusätzlich als Erweiterung angemietet oder gekauft werden.
3) Hauptgebäude Stiege 1 Top 1 Ordination: (HWB 130,6 = D-Klasse, fGee: 2,07 = D-Klasse)
Nutzfläche 94,19m² + 6,36m² Garten, Straßeneingang, Liftanbindung zum Eingangsniveau 100% barrierefrei
Grundriss und Raumaufteilung frei wählbar, Eingang/Wartezimmer, Empfang, 2 Behandlungszimmer mit jeweils einer Schleuse inkl. Nassraum, Sozialraum mit Freibereich, 1 WC nach B1600, ein weiteres WC und ein Personal-WC sowie Seiteneingang über Stiegenhaus
BEREITS VERKAUFT
Hofgebäude Atelier
Sobald Corona vorbei ist können hier die Eigentümer-Versammlungen stattfinden, der Raum ist auch mietbar für Film-Vorführungen, Lesungen, Kinder-Bastel-Gruppen, Work-Shops, Yoga-Stunden, Kochkurse, ...
Wohnungen zum verkauf
In den nächsten Monaten werden folgende Wohnungen der Firma Blaas & Bauer provisionsfrei verkauft:
1) 1160 Wien, Neulerchenfelderstraße 10 Stiege 1 Top 21:
Wohnnutzfläche 50,42m² Baujahr 1964 (freie Mietzins-Verinbarung), letzte Sanierung 2017
1-2 Schlafzimmer, Home-Office, Wohnküche, Bad, WC, Kellerabteil
Kaufpreis: 226.890,00 € (entspricht 4.500 €/m²)
2) 1220 Wien, Am Kaisermühlendamm 85 Top 13:
Wohnnutzfläche 40,53m² + 8,33m² Loggia, Baujahr 1973 (freie Mietzins-Vereinbarung), letzte Sanierung 2015
1 Schlafzimmer, Home-Office, Wohnküche, Bad, WC, kein Kellerabteil
Kaufpreis: 254.760,00 € (entspricht 5.700 €/m²)
3) 1090 Wien, Borschkegasse 17 DG Top 26:
Nutzfläche 134,04m² + 16,55m² Terrasse in Wohnebene + 15,45m2 Dachterrasse, Liftanbindung zum Eingangsniveau
Grundriss und Raumaufteilung frei wählbar, Baujahr 2004
Kaufpreis: 930.000,00 € (entspricht 6.200 €/m², Freiflächen zu 50%)
VERKAUFT
VERKAUFT
1180, Antonigasse 12/2/2A
+43 664 441 4417
cb@baucon.wien
www.baucon.wien
Adresse:
Telefon:
E-Mail:
Homepage
Kontakt
Finden Sie uns
Datenschutz
Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein besonderes Anliegen. Ihre Daten werden daher ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, TKG 2003, DSG) verarbeitet. In diesen Datenschutzinformationen informieren wir Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten.
Die verwendeten Begrifflichkeiten entsprechen der Definitionen im Art. 4 der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO).
Verantwortlicher
Sollten Sie zu dieser Erklärung Fragen haben oder Anträge stellen wollen, wenden Sie sich bitte an uns:
DI Conrad Bauer, 1180 Wien, Antonigasse 12/2/2A,cb@baucon.wien, Tel: +43 664 441 4417
Ihre Rechte iZm personenbezogenen Daten
Sie sind unter anderem berechtigt
(i) zu überprüfen, ob und welche personenbezogenen Daten wir über Sie verarbeiten und Kopien dieser Daten zu erhalten,
(ii) die Berichtigung, Ergänzung, oder Löschung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit diese falsch sind oder nicht rechtskonform verarbeitet werden,
(iii) von uns zu verlangen, die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzuschränken,
(iv) unter bestimmten Umständen der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu widersprechen oder die für die Verarbeitung zuvor gegebene Einwilligung zu widerrufen, wobei ein Widerruf die Rechtsmäßigkeit der vor dem Widerruf erfolgten Verarbeitung nicht berührt,
(v) Datenübertragbarkeit zu verlangen, soweit Sie unser Kunde sind
(vi) die Identität von Dritten, an welche Ihre personenbezogenen Daten übermittelt werden, zu kennen und
(vii) bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.
Zwecke der Verarbeitung
(i) Zurverfügungstellung des Webauftritts und dessen Inhalte.
(ii) Bearbeitung von Anfragen respektive Kommunikation mit Interessenten bzw Kunden.
(iii) Sicherheitsmaßnahmen zur Gewährleistung der Vertraulichkeit, Integrität und Verfügbarkeit.
Art der verarbeiteten Daten
(i) Stamm- und Kontaktdaten
(ii) Inhaltsdaten
(iii) Nutzungsdaten
(iv) Metadaten
Rechtsgrundlagen der Verarbeitung
Die Erfassung der IP-Adresse in den Server-Logfiles erfolgt auf Basis der gesetzlichen Bestimmungen der DSGVO Art. 6 Abs 1 lit f (berechtigtes Interesse).
Das berechtigte Interesse ist hierbei die Gewährleistung der Vertraulichkeit, Integrität und Verfügbarkeit der auf dieser Website zur Verfügung gestellten Daten bzw. Informationen (z.B. zur Klärung von missbräuchlichen Handlungen).
Wenn Sie unser Kunde sind, verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten, weil dies erforderlich ist, um den mit Ihnen geschlossenen Vertrag zu erfüllen (Art. 6 Abs. 1 lit b DSGVO).
Kontaktaufnahme
Wenn Sie mit uns Kontakt aufnehmen (z.B. per E-Mail, Telefon, Kontaktformular), werden Ihre angegebenen Daten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen sechs Monate bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.
Zugriffsdaten und Logfiles
Unser Hostingprovider erfasst automatisch ihre IP-Adresse beim Besuch unserer Website. Sie wird aber umgehend anonymisiert und anschließend in sogenannten Server-Logfiles mitsamt anderen Informationen (Browsertyp, verwendetes Betriebssystem, Referrer-URL, Uhrzeit und Datum, …) gespeichert.
Diese Daten werden nicht mit anderen Datenquellen zusammengeführt und erlauben keine Rückschlüsse auf bestimmte Personen.
Die Daten werden monatlich zu statistischen Zwecken vom Hosting-Provider anonymisiert aufbereitet und anschließend gelöscht. Wir behalten uns vor, die Server-Logfiles bei Verdacht auf rechtswidriger Nutzung unseres Angebots nachträglich zu kontrollieren.
Google Maps
Unser Angebot verwendet einen externen Kartendienst von Google Inc. ("Google Maps"). Zur Nutzung der Funktionen von Google Maps ist es notwendig, Ihre IP Adresse zu speichern. Diese Informationen werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Der Anbieter dieser Seite hat keinen Einfluss auf diese Datenübertragung.
Die Nutzung von Google Maps basiert auf der Rechtsgrundlage des berechtigten Interesses (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO ) für die Optimierung unserer Online-Angebote und einer leichten Auffindbarkeit der von uns auf der Website angegebenen Orte.
Nähere Informationen finden Sie in den Datenschutzhinweisen von Google, die Sie hier abrufen können:
> Datenschutzerklärung von Google
Speicherdauer
Die Dauer der Speicherung bemisst sich nach den von Ihnen erteilten Einwilligungen, darüber hinaus nach den für uns geltenden gesetzlichen Aufbewahrungspflichten und rechtlichen Verpflichtungen.
Wir sind darauf bedacht personenbezogene Daten nach den Grundsätzen der DSGVO nur solange aufzuheben, wie es für den eigentlichen Zweck erforderlich ist bzw. es die, für uns geltenden, gesetzlichen Aufbewahrungspflichten und rechtlichen Verpflichtungen vorschreiben. Entfällt der Zweck der erhobenen Informationen oder endet die Aufbewahrungsfrist, löschen oder sperren wir die Daten.
Speicherdauer
Die Dauer der Speicherung bemisst sich nach den von Ihnen erteilten Einwilligungen, darüber hinaus nach den für uns geltenden gesetzlichen Aufbewahrungspflichten und rechtlichen Verpflichtungen.
Wir sind darauf bedacht personenbezogene Daten nach den Grundsätzen der DSGVO nur solange aufzuheben, wie es für den eigentlichen Zweck erforderlich ist bzw. es die, für uns geltenden, gesetzlichen Aufbewahrungspflichten und rechtlichen Verpflichtungen vorschreiben. Entfällt der Zweck der erhobenen Informationen oder endet die Aufbewahrungsfrist, löschen oder sperren wir die Daten.
Die erhobenen Daten in den Server-Logfiles werden nach 7 Tagen gelöscht.
Übermittlungsempfänger
Soweit dies zu den Zwecken der Verarbeitung der Daten zwingend erforderlich ist, werden wir Teile Ihrer personenbezogenen Daten an folgende Empfänger übermitteln:
(i) Kooperationspartner (Hosting-Provider, ...)
(ii) von uns eingesetzte Dienstleister (Agenturen, ...)
(iii) vom Kunden bestimmte sonstige Empfänger
Daten an Länder außerhalb des EWRs werden prinzipiell nicht übermittelt. Eine Ausnahme stellt die Einbindung des Kartendienstes "Google Maps" dar. Dabei wird Ihre IP-Adresse an Google Inc. in die USA übermittelt.
Alle etwaigen Auftragsverarbeiter haben sich uns gegenüber zur Einhaltung der geltenden Datenschutz-Standards verpflichtet.
Impressum
baucon Immobilien GmbH
HG Wien, FN 304274m
UID: ATU 63896458
St-Nr.: 07-167/4014
GF: DI Conrad Bauer
cb@baucon.wien
+43 664 441 4417
1180 Wien, Antonigasse 12/2/2A
